국유재산매각입찰공고-홍천군 화촌면 송정리64-1,64-2

국유재산매각입찰공고

강원도 홍천군화촌면 송정리64-1,64-2

8,765㎥ 455,287,500원

국방부 소관 국유재산을 아래와 같이 매각입찰 공고합니다.

1. 매각방법 : 일반경쟁입찰

2. 입찰물건의 표시

재산의 종류	소재지	지번	지목	면적(㎥)	매각예정가격(원)	비 고
계				8,765	455,287,500	공개매각
토지	강원도 홍천군 화촌면 송정리	64-1	임	714	56,763,000
토지	강원도 홍천군 화촌면 송정리	64-2	잡	8,051	398,524,500

※ 제시되지 않은 지상∙지하의 건물 및 공작물, 물건(생활쓰레기, 폐기물 등을 포함)은 매수자 책임으로 철거(처리)하여야 합니다.

3. 입찰참가 자격

가. 일반경쟁 입찰은 모든 사람(내․외국인 및 법인 포함)의 참가가 가능합니다.

단,개별물건정보의 입찰방식이 ‘지명경쟁 또는 제한경쟁’으로 표시된 건은 ‘지명경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰’로 사전에 참가자로 지명된 자 또는 제한에 적합한 자만 입찰이가능합니다.

나. 2인이상이 공동명의로 입찰에 참여하고자 하는 경우에는 입찰 마감일시 전까지 대표입찰자가 공동입찰참가신청서, 공동입찰자의날인및인감증명이첨부된위임장을 강원시설단 제1재산관리과에 제출하고 대표입찰자 명의로 입찰에 참여하여야 합니다.

다. 개인의 경우 대리인 입찰은 허용되지 않습니다. 다만, 법인의 경우에는 온비드 회원으로 가입 시 대표회원으로 지정된 자가 법인을 대표하여 입찰에 참여하여야 합니다.

라. 민법상 만19세 미만의 미성년자 명의로 입찰에 참가하고자 하는 경우에는 입찰마감일시 전까지 법정대리인의 미성년자 입찰참가 동의서(법정대리인인감증명서및주민등록등본첨부)를 강원시설단 제1재산관리과에 제출하여야합니다.

마. 입찰참가 자격 취득을 위한 서류 제출은 첨부의 서식을 참조하시기 바라며, 계약체결장소(공고문 10.마.2)참조)로 정하여진 기한 내 방문 또는 우편으로 제출하여야 하며, 우편 접수는 등기 도착일자를 기준으로 합니다.

※ 날인 및 인감증명은 이와 동일한 효력을 가진 서명 및 본인서명사실확인서로 대체할 수 있습니다.

4. 입찰 및 개찰

회차	차수	입찰기간	개찰일자	계약체결기한	적용율
1	1	2022.7.27.10:00~2022.8.10.16:00	2022.08.11.10:00	2021.08.19.16:00	100%

※ 낙찰자발표:한국자산관리공사전자자산처분시스템(http://www.onbid.co.kr)

5. 입찰참가 전 준비사항

입찰자는 입찰참가 전까지 온비드(www.onbid.co.kr) 회원가입 후 공인인증기관으로부터 전자입찰용(범용)공인인증서를 발급받아 온비드에 등록하여야 합니다.

6. 입찰예정가격 및 입찰보증금

가. 입찰예정가격은 「국유재산법시행령」제42조(처분재산의예정가격)에 따라 감정평가법인의평가액을 적용합니다.

※ 감정평가 금액을 확인하고자 하실 경우 반드시 각 물건별로 첨부된 감정평가서를 열람하여 주시고 추가적인 문의사항은 해당 물건 담당자와 충분히 상담하시기 바랍니다.

나. 입찰자는 매수하고자 하는 금액의 10%이상에 해당하는 금액(십원 단위까지 납부)을입찰마감 전까지 온비드에서 지정한 예금계좌에 현금으로 입금(수표로입금할경우해당 예금계좌 은행이발행한수표)하여야 합니다.

다. 입찰자는 입찰 후 온비드에서 본인의 입찰서 제출 및 입찰보증금의 납부가 완료되었음을 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 않아 발생한 불이익 등에 대해서는 입찰자 본인이 책임을 부담합니다.

라. 입찰결과 무효 또는 유찰된 경우 입찰보증금은 입찰자가 지정한 환불계좌로 이자 없이 반환되며 별도의 송금수수료가 발생될 경우에는 입찰보증금에서 이를 공제합니다.

마. 낙찰자는 계약체결 기간 이내에 매매계약을 체결하여야 하며, 이에 응하지 않을 경우에는 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 국고에 귀속됩니다.

7. 입찰의 무효

가. 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제44조(입찰무효)를 위반한 경우

나. 입찰보증금이 입찰금액의 10% 미만 이거나 예정가격 미만으로 응찰한 경우

다. 입찰서 제출 마감 시한까지 지정된 계좌에 입찰보증금을 입금하지 아니한 경우

라. 동일인이 동일 물건(입찰번호)에 대해 2회 이상 유효한 입찰서를 제출한 때

마. 온비드 회원 약관 및 인터넷 입찰참가 준수규칙에 위반되는 입찰 또는 입찰공고에 고지한 내용을 위반한 입찰

8. 입찰의 연기 또는 취소

가. 공고일 이후 입찰 종료 시까지 공고물건에 대하여 불가피하게 취소사유가 발생한 경우에는 해당 물건의 입찰을 무효 처리합니다.

나. 입찰 진행 시 ‘온비드’ 장애 및 기타 사유로 인하여 입찰진행이 어려운 경우에는 인터넷입찰을 연기 또는 중지할 수 있습니다. 이 경우의 공고는‘온비드’의 [공매공고-연기공고, 취소공고] 게재에 의합니다.

다.‘온비드’장애가 아닌 입찰자의 네트워크 또는 네트워크 서비스업체의 장애, 시스템 장애 등의 사유로 입찰서 등이 제출되지 않은 경우에는 입찰에 응하지 않은 것으로 봅니다.

라. 입찰공고 종료일 전일까지 입찰자의 측량요청이 있는 경우, 해당 재산의 측량을 위해 입찰공고가 취소될 수 있습니다.

9. 낙찰자 결정

가. 온비드에서 전자적방법으로 일괄 개찰하여 1개 이상의 유효한 입찰이 있는 경우 최고가격으로 응찰한 자를 낙찰자로 합니다.

나. 동일한 최고가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 온비드 시스템에 의한무작위 추첨으로 낙찰자를 결정합니다.

다. 별도로 낙찰자 결정 통보를 하지 않으므로 입찰자는 ‘온비드’ 홈페이지에서 반드시 낙찰여부를 직접 확인하여야 합니다.

10. 계약체결 및 대금납부방법

가. 기 납부한 입찰보증금(낙찰금액의 10% 이상)은 계약보증금으로 자동 전환됩니다. 또한, 입찰보증금을 보증보험증권으로 제출한 낙찰자는 계약보증금을 전액 현금(수표로 입금할 경우 해당 예금계좌 은행이 발행한 수표)으로 납부하여야 합니다.

나. 매매대금의 잔금은 계약체결일로부터60일이내 일시에 전액납부 하여야 하며, 동 기한 내 납부하지 아니하는 경우에는 매매계약을 해제하고 계약보증금(낙찰금액의 10%)은 국고에 귀속됩니다. 다만, 토지에 한하여매각대금이 1천만원을 초과하는 경우에는 그 매각대금을 국유재산법에 따라 나누어낼수있으며, 계약금을 포함하여 연도별 균등 배분하는 것을 원칙으로 합니다. 이 경우,매각대금잔액에대해서는국유재산법에서정한이자가추가됩니다.

※ 다만 일부 물건의 경우 매각대금 납부방법을 따로 정할 수 있으므로 12.물건별 부대조건을 확인하시기 바랍니다.(필요시)

※ 또한, 연부취득(2년 이상 분할납부)하는 경우, 계약금 납입시를 포함하여 대금 납부시마다 60일 이내 취득세 신고 납부를 하여야 합니다.

다. 외국인 등이「부동산 거래신고 등에 관한 법률」제9조의 규정에 의하여 토지거래허가를 받아야 하는 경우에는 시장․군수 또는 구청장에게서 토지취득허가증을교부받는 날로부터 5영업일 이내에 매매계약을 체결하여야 하며, 외국인 등이 토지취득허가증을 받지 못한 경우에는 낙찰취소 또는 수의계약 요청을 무효로 하고 보증금은 낙찰자 또는 수의계약 요청자에게 반환됩니다.

라. 농지법 등 관계 법령에 의하여 농지취득자격증명이 필요한 경우 등 취득(소유권이전등기)이 제한되는 사항은 매수자가 갖추어야 할 요건이므로 사전확인 후 응찰하시기 바랍니다.

마. 계약은 지정한 기한 내 강원시설단 제1재산관리과로 방문하여 체결하여야 하며, 낙찰일로부터 계약일 까지 발생하는 이자는 지급하지 않습니다.

1) 계약체결 기간 : 2022. 08.11.(목) 10:00 부터 2022. 08. 19.(금) 16:00 까지

2) 계약체결 장소 : 강원시설단 민원실 [강원도 원주시 북원로 1777 사서함 5023호 ☏ 033-740-7166]

※ 당일 방문하여 계약하는 것이 제한되오니 방문 1일 전 유선으로 성명, 생년월일, 주소, 연락처, 차량번호, 차종을 통보하셔야 정상적인 부대 출입이 가능합니다.

3) 계약자 준비물

가) 개인 : 신분증, 주민등록 초(등)본, 신분증, 인감증명서, 인감

나) 법인 : 법인등기사항전부증명서, 사업자등록증사본, 법인인감증명서, 법인인감, 위임자 신분증, 위임장

11. 재산명도 및 소유권 이전

가. 소유권 이전은 잔금 납부가 완료된 후 소유권 이전서류를 교부하되, 소유권 이전에 따른 제반비용은 낙찰자가 부담하며 낙찰자이외의 자에게 소유권 이전은 불가합니다.

※ 대금을 납부한 다음날 09:00이후 한국은행으로부터 통보에 의해 납부 여부가 확인이 가능하므로 소유권 이전서류 발급은 대금 납부일로부터 1~2일이 소요됩니다.

나. 낙찰자가 다른 법령이나 행정상의 제한 사항에 의한 요건 미비로 발생하게 되는 등기 또는 취득 제한이나 취득 후 재산권 행사에 불이익이 발생 하더라도 공고기관에서는 일체의 책임을 지지 않습니다.

12. 공통사항

가. 본 입찰은 온비드 상의 전자 입찰로만 입찰을 진행하므로 입찰관련 법령, 온비드 이용약관, 입찰공고문 등을 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있습니다.

나. 입찰물건 중 관련 법령 등의 규제,구조,규격,품질,수량 등이 입찰내용과 상이한 경우에도 현 상태대로 매각하는 것이므로 공부와 지적상의 하자나 재산활용에 관한 관계법규의 제한 사항 및 매각토지상의 건물, 공작물, 지하 매장물(오∙폐수관, 도시가스배관 등), 분묘(유・무연)로 인한 토지 활용 제약 등에 대하여 국방시설본부 강원시설단에서는 일체의 책임을 지지 아니합니다. 따라서 관계법규 및 현장상황 등을 사전에반드시 확인 후 입찰하시기바라며, 입찰자는 입찰 공고 종료일 전일까지 해당 재산의 담당 부서로 측량을 요청할 수 있습니다. 단, 측량비용은 신청인의 부담으로 하며, 측량은 특별한 사유가 없는 한 신청일로부터 1개월 이내에 하여야 합니다.

다. 낙찰결정 이후 토지이용계획 등 관련 법령의 변경과 토지개발을 위한 대관협의 결과에 대하여는 국방시설본부 강원시설단은 책임을 지지 아니합니다.

라. 매매목적물에 표시된 미등기건물에 대한 행정관청의 무허가 건물철거 명령에 따른 철거(이행강제금,벌과금 등 제비용 부담 포함)와 철거에 따른 매매목적물의 감소로 인한 손해도 매수자가 부담하여야 합니다.

마. 매매목적물에 표시되지 않은 지상∙지하의 건물, 공작물 및 물건(쓰레기,산업폐기물포함)의 명도나 철거는 매수자 책임(이행강제금, 벌과금 등 제비용 부담 포함)입니다.

바. 국유재산의 사용료 또는 변상금을 연체중인자는 잔금 납부일 까지 사용료 또는 변상금을 납부를 하지 아니한 경우 매매계약은 무효로 하며, 계약금에서 사용료 또는 변상금(연체료 포함), 원상회복비용, 제세공과금 등을 공제한 잔액만을 이자 가산 없이 반환합니다.

사. 매매계약 체결이후 계약이 해제되는 경우에는 과납금 중에서 계약보증금(국고귀속사유발생시),원상회복비용,제세공과금 등을 공제한 잔액만을 이자 가산 없이 반환합니다.

아. 기타 조건은 국유재산 관련 법령,입찰참가자준수규칙에 의하며 동 법령,규칙,국유재산 매매계약서, 감정평가서, 토양환경정화사업에 관해서는 강원시설단 제1재산관리과에서 사전에 열람하시기 바랍니다.

※ 공고문 외 본 입찰과정에서 알게 되거나 얻은 어떠한 사항도 타인에게 누설하거나, 타목적에 사용하는 것을 금합니다.

자. 용어해석은 관계법령 및 우리 본부의 유권해석에 따라야 합니다.

13. 청렴계약 이행준수

본 입찰에 참가하는 자는 [별지2]의 “청렴이행서약서”를 확인 한 것으로 보며, 향후 계약체결 시 최종낙찰자로 선정된 자는 계약체결 시 “청렴이행서약서”를 제출하여야 합니다.

14. 기타 문의처

가. 물건 및 계약에 관련된 사항 : 강원시설단 제1재산관리과 (☎) 033-740-7166