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귀산촌,임업후계자,임업인 - 산속의 주택과 임야/4,847평/3억2천만원/홍천군 내촌면 물걸리 동영상 © 안영모- 소재지홍천군 내촌면 물걸리- 지목대/임야- 면적16,025㎡(4,848평)- 용도임업후계자/임업인/귀산촌/전원주택- 방향남향- 도로4m 포장도로- 공시지가44,300원/㎡- 매매가격3억 2천만원- 건축물목구조 단독 주택 1층:73.38㎡2021년 8월25일 사용 승인- 지역/지구/구역농림지역/가축사육제한구역/공장설립승인지역- 접근성홍천군청 25분/동홍천 IC 20분/내촌 IC 5분/내촌면사무소 10분- 입지조건내촌~서석 지방도로에서 50m, 산속에 숨어 있는 나 홀로 전원주택과 임야​- 환경조건도로에서 가깝지만 주위는 전부 임야로 둘러싸여 있는 한적한 위치- 권리관계인접 필지 농지와 임야 추가 매입 가능- 주요 특징현재 임야에는 산마늘, 눈개승마, 두릅 등 산나물을 심고 가꾸는 상태임.. 2024. 10. 4.
전원생활 10월-가을엔 수필,무늬가 있는 삶,로컬 탐구 [전원생활 10월호] ‘수필’ 읽고 쓰다보면 매력에 빠질걸요 ​나만의 그림 에세이 제작 체험 경남 하동의 다양한 모습 소개​‘전원생활’ 10월호에서는 책과 함께하는 가을을 위해 ‘가을엔 수필’이라는 주제로 특집을 준비했다. 인기 수필 ‘보노보노처럼 살다니 다행이야’를 쓴 김신회 작가의 기고문을 통해 수필의 매력을 소개하고, 김애리 작가에게 일기를 쉽게 쓰는 법에 대해 들어봤다. 그림 에세이를 그리는 방수진 작가도 만나 나만의 그림 에세이는 어떻게 만드는지 직접 체험해봤다. 또 조선시대 선비 이정구가 쓴 수필 ‘유삼각산기(遊三角山記)’를 따라 북한산 등산로도 걸었다. 수필을 읽고 쓰기 좋은 공간 4곳과 ‘전원생활’ 기자들이 추천하는 ‘인생 수필’ 8권도 함께 소개한다.​지역의 다양한 매력을 알아보는 ‘로컬.. 2024. 10. 2.
부동산 매각 시 양도소득세 절세 전략 정약용도서관 © 안영모​부동산 매각 시 양도소득세 절세 전략​부동산 매각은 많은 이들에게 큰 기회이자 도전이다. 특히 양도소득세는 매각 과정에서 가장 큰 부담으로 작용하는 요소 중 하나다. 하지만 30년 경력의 부동산 전문가로서 말씀드리자면, 적절한 전략과 지식을 갖추면 이러한 부담을 상당 부분 경감할 수 있다. 이번 글에서는 부동산 매각 시 양도소득세를 합법적으로 줄이는 방법에 대해 상세히 알아보고자 한다.​양도소득세 절세의 핵심은 필요 경비를 최대한 활용하는 것이다. 부동산의 취득, 보유, 양도 과정에서 발생하는 다양한 비용들을 꼼꼼히 챙기면 실질적인 세금 절감 효과를 볼 수 있다. 이제 각 단계별로 주요 절세 포인트를 살펴보자.​​1. 취득 단계에서의 절세 전략​부동산을 매입할 때 발생하는 비용은 .. 2024. 10. 1.
홍천군 홍천읍 와동리/구옥과 텃밭/대지/150평/7500만원 - 소재지홍천군 홍천읍 와동리- 지목대​- 면적496㎡(150평)- 용도전원주택(구옥)- 방향동남향- 도로2차선 포장도로- 공시지가73,200원/㎡- 매매가격7500만원- 건축물경량철골구조 단독주택 66.49㎡ 부속건물(화장실)1.87㎡- 지역/지구/구역계획관리지역/상장관리계획구역/사육제한구역- 접근성홍천군청 10분/동홍천 IC 10분/홍천터미널 10분/홍천아산병원 5분- 입지조건홍천-인제 국도에서 멀리 보이는, 조용한 전원마을​- 환경조건인근에 홍천강이 흐르고 주위는 농가와 농지가 산재 2024. 10. 1.
농촌 체류·영농·관광 한번에…‘복합단지’ 조성 ​농촌 체류·영농·관광 한번에…‘복합단지’ 조성​농식품부, 내년 3개 시·군 선정 농지없는 도시민 임대방식 제공 ‘쉼터’ 사용기간 연장방안도 검토​​정부는 ‘농촌체류형 쉼터’를 본격적으로 도입하기 위해 연내 ‘농지법’ 개정에 나설 방침이다. ‘농촌체류형 복합단지’ 사업도 추진한다. 도시민에게 농촌지역 내 소규모 거주공간을 임대해 생활인구를 늘린다는 구상이다.​농촌체류형 복합단지는 농지를 소유하지 않은 도시민도 농촌에 머무르면서 주말 영농을 경험할 수 있다는 점에서 관심을 끈다. 지방자치단체가 주도해 체류·영농·관광을 한번에 즐길 수 있는 단지를 조성하고 이를 도시민에게 임대하는 방식이다. 복합단지에는 농촌체류형 쉼터 수준의 소규모 거주공간 20여채와 텃밭이 들어선다.​농림축산식품부는 이를 위해 내년 농어.. 2024. 9. 27.
홍천군 홍천읍 갈마곡리 417-3,417-14,421-1/한국국토정보공사 매각 입찰 공고 2024-0800-063739 (기타일반재산) 대지강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 417-3417-3, 417-14, 421-1토지면적 1,607.7㎡ (486.3평)답 1115.7m² 답 200m² 대 292m²도시지역/제2종일반주거지역/도시계획구역​감정가 1,168,323,800원최저가 1,168,323,800원​입찰시작일 2024.09.23 (10:00) 입찰종료일 2024.10.22 (16:00) 개찰일 2024.10.23 (10:00)​​​한국국토정보공사 홍천지사 부지 매각 입찰 공고​​한국국토정보공사 강원지역본부(이하 “우리 공사”라 함)의 부동산(홍천지사 부지_ 토지)을 공개 경쟁입찰에 의하여 매각하고자 다음과 같이 공고합니다. ◆ 입찰에 참가하려는 자는 입찰 참여 전 반드시 본 공고문.. 2024. 9. 25.
청년, 신혼·신생아 매입임대주택 26일부터 24년 3차 입주자 모집 시작 청년, 신혼·신생아 매입임대주택26일부터 24년 3차 입주자 모집 시작- 9월 26일(목)부터 모집하여 이르면 올해 12월 이후부터 입주 시작​​ 국토교통부(장관 박상우)는 9월 26일(목)부터 전국 15개 시·도에서 청년과 신혼·신생아 가구를 위한 매입임대주택 입주자를 모집한다. ㅇ 모집 규모는 청년 1,812호, 신혼·신생아 가구 1,571호 등 총 3,383호로, 신청자 자격 검증 등을 거쳐 이르면 올해 12월 초부터 입주할 수 있다. 매입임대주택은 한국토지주택공사(이하 LH) 등 공공주택사업자가 도심 내 우수한 입지에 양질의 주택을 신축하거나 매입하여 직접 공급하는 공공임대주택의 한 유형이다.ㅇ 매입임대주택은 공공이 직접 공급하므로 전세사기 걱정없이 장기간 저렴한 임대료로 거주할 수 있으며, 특히.. 2024. 9. 24.
12월부터 농지에 임시 거주 ‘쉼터’ 설치 가능/지자체 행사에서 고향사랑기부금 모금 활동 가능 12월부터 농지에 임시 거주 ‘쉼터’ 설치 가능 오는 12월부터 농지를 소유한 사람은 해당 농지에 전용 허가 등의 절차 없이 연면적 33㎡(10평) 이내로농촌체류형 쉼터를 설치할 수 있게 됐다. 또 부속시설로 덱·처마·정화조와 1면의 주차장도 설치할 수 있다.다만 이미 농막을 가지고 있다면 기존 농막과 새로 설치할 쉼터의 연면적 합이 33㎡를 넘지 않아야 한다.글 최상구(농민신문 기자) | 사진 농민신문사 DB ​농식품부 도입방안 발표, 연면적 33㎡ 이내 ​오는 12월부터 농지에 임시 숙소인 ‘농촌체류형 쉼터’를 지을 수 있게 된다. 농림축산식품부는 최근 국정현안관계장관 회의에서 이 같은 내용의 농촌체류형 쉼터 도입 방안을 발표하고 ‘농지법’ 시행령과 시행규칙을 개정해 12월부터 가설 건축물 형태의 .. 2024. 9. 21.
농지규제 풀어달라 “농지규제 풀어달라” 요구 백가쟁명  관련법 개정안 국회 12건 발의 소유·이용제한 푸는 내용 많아 “농업진흥구역 줄이자” 주장도 농식품부, 종합정비안 구상 중  12일 국회에서 열린 ‘현실이 된 농촌 소멸 어떻게 막을 것인가-농지규제 개혁 토론회’에서 전문가들이 농지 이용 효율성 제고 등을 위한 농지 제도 개선 방안을 논의하고 있다.농지 규제를 풀어달라는 요구가 각계에서 빗발친다. 농업·농촌을 활성화하고 농민 재산권을 보호하자는 취지인데 요구사항은 농지 소유·이용 규제를 완화해달라는 것부터 전용 규제를 풀어 농지를 줄이자는 목소리까지 다양하다. 정부가 농지 제도의 종합적인 손질을 예고한 가운데 그 수준에 관심이 쏠린다. 22대 국회가 개원한 지 약 3개월이 지난 현시점에 국회에 제출된 ‘농지법 개정안’.. 2024. 9. 21.

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