사건번호 춘천 4계 2024 타경 51508
강원도 홍천군 화촌면 내삼포리 산 13
토지면적 전체 37686 ㎡ 중 지분 30148.8 ㎡ (9120평)
감정가 195,967,200원 (평당 21,488원)
최저가 137,177,000원 (70%)
매각기일은 2024년 9월 30일 (월) 10:00
감정가에서 한 번 유찰되어 137,177,000원이 최저입찰가
입찰보증금 13,717,700 (10%)
전체 37,686㎡(11,400평) 지분 중 8/10인 이××지분 30,148.8㎡ (9,120평)
지목은 임야지만 예전에 농지로 경작했던 것으로 보이는 묵전(유휴지)이 앞부분에 있어 낙찰 후 농지로 경작할 수 있는 부분이 1,000 평 정도 돼 보인다.
주의하여야 할 사항은 선순위 지상권이 있어 낙찰자가 인수해야 하는데 임야의 뒤쪽에 있는 송전선에 관련하여 한전에서 설정한 것.
분묘가 4기 정도 설치되어 있어 분묘기지권이 성립될 수 있을 것으로 보인다.
농림지역/보전관리지역/임업용산지
가축사육제한구역/공장설립승인지역
중앙쪽 부분 송전선 통과
입찰 외 소유자 미상 분묘 수기 소재
분묘기지권 성립 여지 있음
노내 교남동 측 인근
부근 농경지, 임야 등 소재
차량 접근 가능
대중교통사 정보통
부정형 완경사 및 급경사지
북서 측 소재 약 3m 도로 접하며 본건 일부 노폭 약 3m 내외 비포장도로
물건 전체가 아닌 일부 지분만을 경매하는 물건으로 매각 후 재산권 행사에 많은 제약이 따를 수 있다.
분묘가 설치되어 있으므로 입찰전 충분한 조사를 통해 분묘기지권의 성립 여부와 이에 따른 토지 이용에 제한이 없는지를 별도 확인하여야 한다.
등기부상에 말소가 안되는 저당권은 없으며 부채총액(180,000,000원)이 최저가 (137,177,000원)보다 많으므로 취하 가능성은 없을 것으로 보인다.
경매를 신청한 ×××××이 134,199,241원의 배당을 받게 되므로 경매 취소의 가능성은 없을 것으로 보인다.
