주산지 © 안영모​​개인사업자를 위한 실용적인 절세 전략6 ​현명한 세무관리는 사업의 수익성을 좌우하는 핵심 요소이다. 매입세액 공제를 놓치더라도 비용처리를 통해 소득세를 절감할 수 있으며, 당해 연도에 받지 못한 세액공제도 이월하여 활용할 수 있다. 많은 사업자들이 간과하기 쉬운 절세 전략 중 실무에서 즉시 적용 가능한 여섯 가지 핵심 사항을 정리하였다. ​1. 미공제 매입세액의 비용처리 전략 부가가치세법상 매입세액은 원칙적으로 매출세액에서 공제하는 항목으로 비용처리가 불가하다. 그러나 면세사업자의 매입세액이나 접대비 관련 불공제 매입세액은 예외적으로 비용인정이 가능하므로, 이를 활용한 세무계획이 필요하다. ​2. 이월공제를 통한 세액공제 극대화 당해 연도에 공제받지 못한 투자세액공제는 차년도로 이월이..

정보 infomation 2024. 11. 11. 08:20

​​1. 농막은 건축법상 가설건축물 이외 건축물이나 하우스 등은 인정되지 않음​2. 양어장 목적으로 농지를 취득하려면 사전에 토지주 승낙받아 신청인 명의로 농지전용을 받아야 함​3. 소유 농지 전부를 임대하고 있는 사람은 영농여건불리농지도 농지취득자격증명을 발급받을 수 없음​4. 농업인도 농지법 시행령 제7조제2항에 적합하지 않으면 농지취득자격증명을 발급할 수 없음​5. 96년 이후 취득한 농지를 농지법에서 정한 사유 없이 임대하고 그 계약서로 농지대장 작성할 수 없음​6. 개인이 3년 이상 소유한 농지를 제3자에게 무상사용하게 할 수 없음​7. 주말체험영농 목적으로 농지를 취득하고 추가 취득하여 농업인이 되면 주말체험영농 목적으로 임대 가능​8. 농업진흥구역 버섯재배사에서 버섯을 재배하지 않으면 건축물..

정보 infomation 2024. 11. 10. 04:39

​디딤돌대출 ｢맞춤형 관리방안｣ 시행​- 주택시장 상황, 실수요 및 기금의 안정적 관리를 감안해 맞춤형 개선 - 수도권 APT에 한정하고, 출산가구·저소득층 등은 지속 지원- 12.2(월) 대출 신청분부터 적용, 기존 청약 당첨자는 ’25년 상반기까지 유예​​국토교통부(장관 박상우)는 주택시장 및 가계부채를 안정적으로 관리하고 기금의 지속 가능성 제고를 위한 조치로 주택도시기금 구입자금 대출(이하 ‘디딤돌대출’) 맞춤형 관리방안을 시행한다. ​우선 ①담보인정비율(LTV) 규정 도입 취지를 벗어나는 대출(‘방공제’ 면제), ②기금 건전성에 무리가 될 수 있는 대출(‘후취담보’ 조건으로 미등기 아파트 담보대출)은 원칙적으로 신규 대출을 제한한다.​《 경기도(과밀억제권역) 소재, 5억원 아파트를 구입하는 A씨..

정보 infomation 2024. 11. 7. 09:10

홍천 연봉리 © 안영모​​농지 규제 완화와 농지 정책의 시사점농지 가격 하락 현상과 대응 방안 ​최근 국내 경기 회복과 지역경제 활성화를 위한 정부의 부동산 규제 완화 정책이 주목받고 있다. 정부는 부동산 시장 활성화를 위해 다양한 규제 완화 조치를 실시했는데, 대표적으로 아파트 분양권 전매제한 기간을 대폭 축소(최대 10년에서 1~3년)했으며, 종합부동산세의 기본공제금액 상향 조정 및 중과세 적용 대상 축소를 통해 다주택 소유자의 세부담을 경감시켰다. 이러한 규제 완화 정책은 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있다. 아파트 매매 거래량을 살펴보면, 2021년 월평균 5만 5,700건에서 2022년 2만 4,900건으로 급감했다가, 2023년 2월에는 3만 3,300건으로 회복세를 보이고 있다. 한국..

정보 infomation 2024. 11. 7. 08:24

​- 「주택공급 방안(8.8)」 후속조치, 미래세대를 위한 안정적 주택공급 기반 확보- 양질의 주거와 일자리 제공이 가능한 서울과 주변 10㎞ 내 4곳 5만호 공급​​국토교통부(장관 박상우)는 11월 5일(화) ｢주택공급 활성화 방안(8.8)｣의 후속조치로 양질의 주거와 일자리 제공이 가능한 서울과 서울경계로부터 약 10㎞ 이내 지역 4곳에 5만호 규모의 신규택지 후보지를 발표하였다.​ ㅇ 서울은 선호도가 높은 강남 생활권인 서초에 서리풀지구(2만호)를 선정하였고, ㅇ 경기도는 개발압력이 높고 난개발 우려가 있어 체계적 개발이 필요한 고양대곡 역세권(0.9만호)과 의왕 오전왕곡(1.4만호), 군부대가 입지하여 오랫동안 개발되지 못한 의정부 용현(0.7만호) 등 3개 지구 3만호를 선정하였다.​​이번 발..

정보 infomation 2024. 11. 6. 08:14

귀농귀촌멘토링귀농 성공의 밑거름​초보 귀농인을 위한 품목 선정 요령​성공적인 귀농을 위해서는 체계적인 사전 준비가 필요하다.특히 귀농할지역과 농사지을 품목을 선정하는 것은 귀농 성공 여부의 핵심이다.글 우재영(심농교육원 귀농귀촌강사유튜브 채널 '청농대학 운영) 사진 농민신문사 자료사진​​​Q 귀농 전 어떤 준비를 해야 할까?귀농 전에 앞으로 농사지을 품목을 선정해야 한다. 농업관련기관이나 교육기관, 선배 농업인을 방문해 필요한 정보를 수집하고 자신의 적성과 체력, 기술 수준, 자본력 등 여건에 적합한 작목을 선택해야 한다. 이후 해당 품목에 대한 교육을 검색해서 받고, 재 배 성공 사례 농장에 찾아가서 현장 견학과 실습 등 을 통해 영농기술뿐만 아니라 마케팅 노하우를 배 우고, 이를 바탕으로 나름의 합리..

정보 infomation 2024. 11. 5. 08:52

법수치리 © 안영모 2024년 기본형 공익직불금 2조 3천억원 지급​농림축산식품부(장관 송미령, 이하 농식품부)는 11월부터 2024년 기본형 공익직접지불금(이하 공익직불금) 약 2조 3천여억 원을 자격요건이 검증된 128만여 농가‧농업인(108만㏊)에게 지급한다.​ 전체 128만명 중 소농직불금 지급대상자는 52만 호로 총 6,713억 원을 지급하며, 면적직불금 지급대상자는 77만 명으로 총 1조 6,371억 원을 지급한다. 특히, 올해 소농직불금은 농가당 지급단가가 작년 120만원에서 올해 130만원으로 인상되며 지급액이 작년 5,875억원 대비 838억원 증가하였다.기본형 공익직불금은 소농직불금(중소농 소득안정을 위해 농지면적 0.5㏊ 이하의 소농에게 농가당 130만원 지급)과 면적직불금(농지 면적..

정보 infomation 2024. 11. 2. 14:58

주산지 © 안영모​6년 거주 후 내집 마련!‘분양전환형 매입임대주택’ 첫 입주자 모집31일부터 총 1,091호 입주자 모집공고… 월세형·전세형, 중형평형 등 선택지 다양화 ​​​정부가 6년 동안 안정적으로 거주한 후 내집 마련의 기회를 제공하는 ‘분환전환형 매입임대주택’ 첫 입주자 모집을 시작한다. ​ ㅇ 국토교통부(장관 박상우)는 ｢국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안｣(8.8)에서 발표한 분양전환형 매입임대주택* 1,091호의 첫 번째 입주자를 10월 31일(목)부터 전국 9개 시·도에서 모집한다.​ ㅇ 매입임대주택은 도심 내 양질의 주택을 매입하거나 신축하여 공공이 직접 공급하는 공공임대주택으로, 안심하고 장기간 저렴한 임대료로 거주할 수 있어 입주자의 선호도 및 만족도가 높다. * 지난 1차 든..

정보 infomation 2024. 10. 30. 14:11