뭘 해도 돈 버는 반값 토지경매
토지경매를 처음 시작하는 사람부터 투자를 해본 사람까지 함께 볼 수 있는 책으로 성공투자의 마인드와 투지투자법, 트렌드를 읽는 법, 토지경매 진행에 따른 절차의 이해, 토지 공법과 토지 투자 가치 판단법, 그리고 분묘기지권 정복 방법까지 토지경매에 관한 모든 내용을 알차게 담고 있다. 부동산 투자나 토지투자의 목적, 돈 되는 개발정보나 활용 가치가 큰 토지를 찾는 방법 등의 실질적인 내용과 물의 시대나 광역 경제권, 수도권 규제의 재정비 등 시대 흐름을 읽어 투자하는 방법을 소개하고 있으며 분묘기지권 정복방법에 대해서도 다루고 있다. 이 책을 통해 리스크 없이 부동산에 투자할 수 있는지, 목돈을 마련할 수 있는지에 대한 좋은 지침을 얻을 수 있을 것이다.
아파트, 상가과 같은 기본적인 경매물건에서 경매의 꽃이라고 하는 토지경매에 이르기까지 ‘전천후 경매꾼’으로 불리며 경매 고수들도 어렵다고 하는 특수물건의 전문가로 통한다. 특히 ‘대한민국 분교기지권의 1인자’라는 별칭을 얻은 그는 분묘기지권을 해결하기 위해 직접 이장 업무까지 배우는 등 남들은 감히 따라할 수 없는 수많은 현장 경험을 가지고 있다. 경매시장과 분양권시장을 넘나들며 매물을 읽어내는 능력은 부동산 투자자들 사이에서도 이미 소문나 있다. 유명 건설 시행사도 아파트부지 및 재개발부지의 지주작업을 맡길 정도로 해박한 부동산 지식과 탁월한 협상능력을 소유한 부동산 전문가다. 경매 컨설턴트들을 상대로 한 경매 실전교육, 초보자들을 위한 경매교육 강사로 활동하고 있다. 부동산 공.경매사, 공인중개사, 토지경매 컨설턴트, 부동산경매 칼럼니스트, 부동산개발업체 컨설턴트 등으로 활동하고 있다.
빅맨의 토지경매 http://cafe.naver.com/ytbb100
목 차
머리말
토지경매 습관 하나,
토지경매, 성공 투자를 위한 첫걸음
001 부동산 투자, 왜 토지인가
002 마인드를 바꿔 부자 될 준비부터 하라
003 투자도 트레이닝이 필요하다
004 목적과 원칙을 가지고 투자하라
토지경매 습관 둘,
뭘 해도 돈 버는 똑똑한 토지 투자
001 돈 되는 개발정보, 이렇게 얻어라
002 확실한 투자처는 이렇게 찾아라
003 당신에게만 알려 주는 토지 투자 노하우
004 수도권과 남동쪽 라인이 돈 버는 땅이다
005 돈 되는 땅 고르는 17가지 요령
006 인구는 토지 가격의 바로미터다
007 인구 추이를 알면 토지 가격의 흐름이 보인다
008 U턴하는 실버타운
009 활용 가치가 큰 토지가 돈 되는 땅이다
010 활용 가치 큰 토지를 찾아내는 12가지 방법
011 거래가 없는 지역도 정확한 가격을 알 수 있다
토지경매 습관 셋,
토지 시장의 새로운 트렌드에 투자하라
001 새로운 물의 시대를 준비하라
002 5+2 광역경제권을 주목하라
003 FTA는 농지를 풀어 산업 및 도시용지를 확충할 것이다
004 수도권 규제 재정비는 시간상의 문제다
005 수도권의 간선도로망과 간선철도망 주변을 살펴라
006 토지경매로 투자하고 규제 완화 조치를 기다려라
007 뜨거운 감자, 관리지역의 세분화와 전면 시행을 주목하라
008 수도권과 지방의 균형 맞추기를 주목하라
토지경매 습관 넷,
어려운 때, 지금이 돈 버는 시기다
001 돈 버는 기회는 불황에 있다
002 진정한 부자는 토지경매로 탄생한다
003 토지와 경매를 함께 알아야 토지경매다
004 토지경매, 이렇게 시작하자
005 토지경매로 땅을 사야만 하는 확실한 이유
006 돈 되는 경매 물건 정보 어떻게 구해야 할까
토지경매 습관 다섯,
토지경매, 권리분석이 기본이다
001 경매의 필수 코스, 권리분석
002 물권과 채권의 차이
003 권리분석의 시작! 숨겨진 말소기준권리를 찾아라
004 등기부는 대법원 등기소에서 확인하라
005 생각보다 쉬운 실전 권리분석 따라하기
토지경매 습관 여섯,
땅문서와 토지 공법 이해하기
001 토지의 주민등록증, 토지이용계획확인서
002 권리분석을 위한 등기부 등본
003 물리적 확인은 토지(임야)대장으로 하라
004 지목을 통한 똑똑한 토지 투자 방법
005 땅에 숨겨진 내용은 지적도와 임야도에서 파악하라
006 법을 알면 돈이 보인다
007 용도지역을 알면 토지의 최초 가치가 보인다
008 용도지역의 보완책, 용도지구
009 토지이용행위를 극도로 제한하는 막강규제 용도구역
토지경매 습관 일곱,
사례로 보는 용도지역별 투자 가치 판단법
001 보전관리지역의 투자 방법
002 생산관리지역의 투자 방법
003 계획관리지역의 투자 방법
004 농림지역의 투자 방법
005 자연녹지지역의 투자 방법
006 관리지역 임야가 85만 원?
007 수도권지역의 농지 투자 방법
008 수도권정비계획법에서 규정하는 3대 권역의 행위제한
009 수질보전 특별대책지역
010 자연환경보전지역의 투자 방법
011 관리지역 미분류지역의 투자 방법
012 용도지역 미분류지역의 투자 방법
013 개발제한구역(그린벨트)의 투자 방법
014 군사시설보호구역해제 및 완화에 따른 투자 방법
토지경매 습관 여덟,
대한민국 최초로 공개하는 분묘기지권 정복 방법
001 분묘기지권, 제대로 알자
002 분묘기지권 성립 여부, 이렇게 파악하라
003 계획관리지역 땅 225평이 320만 원
004 시대를 앞서 분묘기지권을 정복하라
005 현장 답사 확실히 하는 10가지 요령
006 현장 답사는 일단 땅을 잘 찾아야 한다
007 어려운 땅 찾기 GPS를 이용하면 쉽다
008 실전으로 따라 해보는 GPS로 땅찾기
토지경매 습관 아홉,
토지경매의 절차
001 경매 절차 한눈에 살펴보기
002 입찰 요령과 방법 배우기
003 사례로 배우는 반값 토지경매
부록
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