건축 architecture48 몰래한 증여, 언제든지 증여세가 추징될 수 있나? 몰래한 증여, 언제든지 증여세가 추징될 수 있나? 은행에 근무하는 화수분씨는 8년 전 결혼을 앞둔 장남 엄친아에게 용인소재 시가 5억원 상당의 24평형 아파트를 아들 명의로 구입해 주었다. 세금에 대해서는 어느 정도 안다고 생각했던 화수분씨는 당시 장남의 나이와 연봉을 고려하여 증여세 신고를 할 필요가 없을꺼라 판단하여 과감하게 신고하지 않았다. 그런데 요즘 부동산 취득에 대한 자금출처조사를 철저하게 한다는 신문기사를 자주 접하면서 화수분씨는 8년 전 증여했던 부분이 자꾸 마음에 걸리기 시작하였다. 과연 과세당국은 화수분씨의 8년전 증여에 대한 증여세 부과권을 행사할 수 있을까? 재산 증여할 땐 5년 앞을 내다보아야 한다. 증여세는 과세당국에 의해 납세의무자의 세액이 확정되는 대표적인 정부부과 세목이다... 2011. 3. 1. 부모가 자식에게 부동산 팔 경우, 양도세? 증여세? 부모가 자식에게 부동산 팔 경우, 양도세? 증여세? 배우자 또는 직계존비속간에 재산을 매매할 경우 외관상 재산의 양도형태를 띠지만 실질적으로 증여일 가능성이 높다. 따라서 세법은 이러한 양도형식을 빌린 변칙적인 증여를 방지하기 위해 이를 증여로 추정해 증여세를 부과한다. 친족에게 재산권을 양도할 때 증여로 추정되는 경우 배우자 또는 직계존비속에게 재산을 직접 양도한 경우 다음의 경우에는 증여로 추정되지 않는다 1. 법원의 결정에 따라 경매절차를 진행해 재산권이 처분된 경우 2. 파산선고로 인하여 재산권이 처분된 경우 3. 국세징수법에 의하여 재산권이 공매된 경우 4. 증권거래법의 규정에 의한 유가증권시장 또는 협회중개시장을 통하여 유가증권이 처분된 경우(시간외 대량매매인 경우는 증여추정하되, 당일 종가로.. 2011. 3. 1. 부동산 교환, 양도소득세 줄일 수 있다! 부동산 교환, 양도소득세 줄일 수 있다! 화수씨는 현재 일시적 2주택 자이다. 2007년 11월 강남으로 이사오면서 마포의 아파트를 내놓았는데 아직까지 팔리지 않고 있다. 일시적 2주택의 경우 비과세를 받기 위해선 새 집을 취득한 지 2년이 되는 2009년 11월까지 마포 집이 팔려야 하는데 아직까지 팔리지 않고 있어 걱정이 이만저만 아니다. 싸게 라도 다시 주택을 내놓고자 마포아파트 근처 중개사사무실에 들렀다가 다른 동에 있는 분이 화수분씨와 같은 처지에 있는데 두분이서 아파트를 맞교환 하는 것이 어떠냐는 제안을 받았다. 화수분씨는 뜻밖의 제안에 이러한 경우엔 양도소득세가 어떻게 되는지 궁금해 졌다. 부동산 교환도 양도소득세 부과된다? 자주묻는 질문중에 부동산을 교환하고 돈 받은것도 없는데 왜 양도세가.. 2011. 3. 1. 상속주택 비과세 특례 1세대1주택 비과세 요건은 국내에 1주택을 소유한 거주자인 1세대(소득세법 제89조 제2항 규정의 조합원입주권을 소유한 세대는 제외)가 그 주택의 양도일 현재 당해 주택의 보유기간이 3년 이상인 것(서울특별시, 과천시 및 택지개발촉진법 제3조의 규정에 의하여 택지개발예정지구로 지정·고시된 분당·일산·평촌·산본·중동 신도시지역에 소재하는 주택의 경우에는 당해 주택의 보유기간이 3년 이상이고 그 보유기간중 거주기간이 2년 이상인 것)을 양도한 경우 비과세(9억 초과 고가주택은 과세) 된다. 소득세법 시행령 제155조 제2항의 규정에 의하여 별도세대원이던 피상속인으로부터 상속받은 주택(피상속인이 소유하던 주택이 2 이상인 경우 선순위 상속주택 1개에 한함)과 일반주택을 국내에 각각 1개씩 소유하고 있는 1세대.. 2011. 2. 25. 증여세 줄이는 재산도 있다? 증여세 줄이는 재산도 있다? 노덕환 씨 부부는 하나뿐인 아들에게 재산의 일부를 증여하려고 한다. 그리고 증여세 절세를 위해 사전에 10년 단위로 증여할 계획이다. 노 씨 부부가 아들에게 증여하고자 하는 재산은 현금, 부동산, 주식 등이다. 하지만 증여 시에는 증여세뿐만 아니라 소득세와 재산세, 종부세 등 모든 세금과 투자가치 등을 따져보고 증여할 재산을 선택해야 하는 만큼 노 씨 부부는 어떤 재산부터 증여할 것인지를 놓고 큰 고민에 빠졌다. 상속세 및 증여세율은 과표금액이 올라감에 따라 세율이 상승하는 누진세율 구조로 되어 있다. 또한 10년 이내 동일인으로부터 증여 받은 재산은 합산하여 증여세를 계산하며 상속이 일어나기 전 10년 이내 증여한 재산은 상속재산에 다시 합산해 상속세가 계산되므로, 절세를 .. 2011. 2. 24. Razel Residence / SaaB Architects Razel Residence / SaaB Architects 20 Feb 2011 By Andrew Rosenberg — Filed under: Houses ,Selected , Concrete, Hasharon, Israel, SaaB Architects © Luciano Santandreu Architects: SaaB Architects Location: Azriel, Hasharon ,Israel Project team: Ronit Barkol & Luciano Santandreu Project area: 185 sqm Project year: 2008 Photographs: Luciano Santandreu © Luciano Santandreu More than anything else, the.. 2011. 2. 23. Cabin Verdehaugen/Fantastic Norway Cabin Verdehaugen/Fantastic Norway 건축가 : 노르웨이 위치 : 노르웨이 코스트 건축주 : Abygg 건축면적 : 77㎡ 2011. 2. 15. 거꾸로집/도서관건물/특이한집 2011. 2. 15. 돌집 2011. 2. 15. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
