분류 전체보기298 상속으로 인한 1세대 2주택 상속으로 인한 1세대 2주택 양도소득세는 부동산을 양도할 때 발생하는 양도차익을 대상으로 과세하는 세금이다. 즉 매매로 인하여 취득한 부동산을 양도하는 경우 양도가액에서 취득가액을 차감하여 양도차익을 계산하고, 이렇게 계산된 양도차익에서 각종 공제액을 차감한 후 세율을 곱하여 부담할 세금을 계산하게 된다. 그러나 상속으로 부동산을 취득하는 경우에는 일반적인 유상매매로 취득한 경우와 달리 피상속인의 의지와는 관계없이 발생하는 일이므로 이에 대해서는 양도소득세의 특례규정을 숙지할 필요가 있다. 1세대 1주택 비과세의 판정 1세대가 3년간 보유한 1주택을 양도하는 경우(수도권 등은 2년 거주 필요)에는 양도소득세의 비과세를 적용 받을 수 있다.(소득세법 시행령 제 154조) 1세대가 1주택을 가지고 있는 상태.. 2010. 9. 12. 비과세 양도소득세의 모든 것 비과세 양도소득세의 모든 것 1. 비과세되는 1세대 1주택의 개념 1세대(거주자와 배우자, 그리고 가족)가 양도일 현재 국내에 하나의 주택(고가주택 제외)만을 보유하고 있는 경우로서 당해 주택의 보유기간이 3년 이상(서울특별시 및 과천 그리고 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동 신도시 지역의 경우 2년 이상 거주요건도 충족해야 함)인 것을 말한다. 아파트의 경우에는 해당이 보통 없지만 단독주택의 경우 주택의 부속토지가 도시계획구역 안에 있으면 주택정착면적의 5배까지, 도시계획구역 밖에 있으면 10배까지만 양도세가 비과세 된다. 1세대의 판정은 일반적으로 주민등록표에 의하나 주민등록이 실제 거주내용과 다른 경우에는 실질 내용에 따라 판정한다. 그러나 이러한 실제를 증명하기 어려우므로 주민등록을 제대로 이전하.. 2010. 9. 12. 시골농가 2010. 9. 12. 어라연 안내도 2010. 9. 11. 끝없는 집값 하락! 김 PD, 하우스푸어를 말하다 “집을 욕망하지 않고도 행복한 삶을 꿈꿉니다” ‘집 있으면 부자’란 말도 이제 옛말이다. 더 이상 집은 사거나 투자하는 무엇이 아닌, 실제 사는 공간으로 의미가 바뀌고 있다. 중산층도, 서민도 부동산 앞에서 불안하기는 매한가지다. MBC-TV ‘PD수첩’에서 부동산 관련 보도를 이끌었던 김재영 PD는 「하우스푸어」를 펴내기도 했다. 그는 현재 남극에 관한 다큐멘터리를 준비 중이어서 인터뷰는 이메일로 진행됐다. 집만 한 채 가져도 그럭저럭 살 만한 시절이 있었다. 집은 그만큼 당연히 가져야 하고, ‘남들만큼 산다’는 것의 표상이었다. 지금은 너무 많은 것이 달라졌다. 한 집에서 한 명만 벌면 그럭저럭 옹색하지 않게 지낼 수 있었고 대학만 나오면 취업 걱정 없던 때가 있었다는 부모 세대와 그 이야기만으로도 .. 2010. 9. 11. 홍천군 서석면 수하리/눌언동 강변 2010. 9. 11. 홍천군 화촌면 외삼포리 풍경 2010. 9. 11. 동서고속도로 동홍천나들목 2010. 9. 11. 부동산 형질 변경 도우미 임진섭 저 법무실무연구회 편 예스폼 이 책은 형질변경, 농지 및 산시전용에 대해서 실무자의 입장에서 그 절차는 물론 법률적인 측면까지 상세하고 실질적인 사례를 통해 설명하는 것으로 특정 토지를 대할 때 형질변경이나 전용 등을 생각하고 투자를 결정할 수 있도록 돕는다. 부동산에 투자하는 것 중 가장 큰 이윤을 남기는 것이 토지에 투자하는 것이니만큼, 토지의 조건이나 환경에 대한 이해는 반드시 필요하다. 『부동산 형질변경 도우미』는 그러한 이해를 위해 필수적으로 필요한 정보를 제공하여서 토지에 관심이 있는 독자나 관련 업무에 종사하는 이들에게 도움을 준다. 목차 제1편 형질변경·농지 및 산지전용·지목변경 총설 1. 토지이용계획확인원·지목변경, 개발부담금 2. 개발행위허가 3. 형질변경 4. 농지전용 5. 산.. 2010. 9. 11. 이전 1 ··· 29 30 31 32 33 34 다음
