국민의 주거 환경 개선과 안정적인 주택 공급을 위해, 올해도 다양한 정책을 추진해 왔는데요. 챙겨야 할 중요한 정보가 많은 만큼, 놓친 건 없는지 확인해 보는 시간을 가져보는 것도 좋겠습니다. 그래서 특별히 준비한 ‘알쓸 주택 정보 모음 Zip’! 아직 못 본 사람은 있어도 한 번만 본 사람은 없는, 지금까지도 많은 사람이 찾는 유용한 주택 정보들을 한눈에 모아 소개해 드리겠습니다.
내 집 마련에 필요한 청약 통장, 어떻게 개선됐나요?
① 청년이라면 꼭 들어야 하는 ‘청년주택드림통장’
먼저, 집을 마련할 때 가장 기본이 되는 청약 통장! 올해 2월, 청년층의 자산 형성과 내 집 마련 지원을 위해 청년주택드림통장이 정식 출시된 바 있습니다. 역대 최초로 청약 통장과 대출을 연계해 장기·저리 대출을 지원하고요. 결혼·출산·다자녀 등 생애주기에 걸쳐 추가 혜택을 부여해 뜨거운 사랑을 받았습니다. 완화된 가입 요건과 높은 이자율, 납입 한도를 적용해, 자산 형성과 동시에 청약 기회까지 제공받을 수 있는데요. 내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자 청년들에게 강력히 추천해 드리는 청약 통장입니다.
*참고 1: 없으면 손해 보는 청년주택드림통장
https://blog.naver.com/mltmkr/223453909299?trackingCode=blog_bloghome_searchlist
*참고 2: [청년주택드림청약통장 Q&A] 기존 청약저축 가입자는 어떻게 가입하나요?
https://blog.naver.com/mltmkr/223359281452
만약 청년주택드림청약통장에 가입하길 원하신다면, 필요한 서류가 무엇이 있을지도 파악해 두는 게 중요할 텐데요. 기존 청년우대형 청약 통장 가입자의 경우, 별도의 가입 없이 자동 전환되고요. 일반 청약 통장 가입자도 필수 서류들로 가입 조건을 확인하면, 전국 주택도시기금 수탁 은행 9곳에서 가입하실 수 있습니다. 특히, 군 복무 중인 장병들도 가입 가능하다는 사실! 알고 계신 가요? 신분증과 직전년도 소득확인증명서 등을 비롯해, 필수 서류 목록이 궁금하다면 아래 링크 내용을 참고해 주시고요.
*참고: 청년주택드림청약통장 출시, 은행 가기 전 꼭 챙겨야 할 서류 총정리
https://blog.naver.com/mltmkr/223362626346
②더 다양한 혜택으로 돌아온 ‘주택청약종합저축’
한층 개선된 기존 주택청약종합저축의 조건과 기능도 확인 필수! 9월 23일부터 2.3~3.1%으로 인상된 금리가 적용되기 시작했습니다. 월 납입 인정액은 11월 1일부터 25만 원으로, 소득공제 한도 역시 300만 원으로 상향됐고요. 종전 입주자 저축에서의 전환도 허용해, 모든 주택 유형에 청약이 가능하도록 개선했습니다. 동점자 발생 시 당첨자 선정 방식도 달라진 한편, 청약 기회가 확대된 경우에는 신규 납입분부터 실적을 인정하고 있으니, 해당 내용을 꼼꼼하게 확인 후 전환·가입 진행하시길 바랍니다.
*참고 1: 혜택이 이렇게 많은데 안 하세요? 달라진 주택청약종합저축!
https://blog.naver.com/mltmkr/223613997420?trackingCode=blog_bloghome_searchlist
*참고 2: 응답하라, 주택청약종합저축! Q&A로 궁금증 해결하세요
https://blog.naver.com/mltmkr/223615199285?trackingCode=blog_bloghome_searchlist
임대를 알아본다면, 저렴한 비용의 안전한 공공임대로!
①공공주택 거주 조건 개선
청약 전, 보다 저렴한 비용으로 전세 사기 걱정 없이 안전하게 거주할 수 있는 집을 찾는다면, 공공임대주택을 추천해 드리는데요. 다자녀, 신혼부부, 장애인 등 모든 유형의 공공임대에서 2세 미만 출생 가구를 가장 먼저 선정하도록 하는 개정안이 마련됐습니다. 또한, 공공임대 입주 기회를 제한하는 세대원 수별 면적 기준을 폐지했고요. 자녀가 있을 시 최대 10년 거주 가능했던 행복주택도 산단 근로자를 포함해, 14년까지 거주할 수 있도록 했습니다.
*참고: 행복주택 최대 10년까지 거주! 신생아 가구에는 공공임대 우선 공급·입주 제한 해소
https://blog.naver.com/mltmkr/223633429845
②거주 후 내 집 전환도 가능한 분양전환형 매입임대
도심 내 양질의 주택을 매입하거나 신축해 공공이 직접 공급하는 매입임대의 경우, 최소 6년 거주 후 분양 여부를 선택할 수 있는 분양전환형 유형도 새롭게 공급하는데요. 총 1,091호의 주택을 장기간 저렴한 임대료로 거주할 수 있게 하며, 월세형(신혼·신생아 매입임대)과 전세형(든든전세)으로 나누어 입주자를 모집합니다. 분양 전환은 입주 시 일정 소득·자산 요건을 갖춰야 하고요. 전환을 희망하지 않는 경우 일반 매입임대와 동일한 조건으로 거주도 가능하니, 자세한 내용은 LH청약플러스에서 확인 바랍니다.
*참고: "6년 거주 후 내 집도 된다" 분양전환형 매입임대주택 1,091호 입주자 모집
https://blog.naver.com/mltmkr/223639420574
③시세보다 저렴한 든든전세주택
수도권 내 연립·다세대·오피스텔 등을 매입해, 주변 시세 대비 90% 수준의 보증금으로 거주할 수 있는 주택도 있는데요. 최대 8년까지 거주 가능한 든든전세! 무주택자라면 소득·자산과는 무관하게 누구나 입주 신청할 수 있습니다. 현재 LH에서 총 858호의 분양전환형 든든전세주택의 입주자 모집을 진행 중이고요. 13일(수)까지 신청 접수를 받고 있습니다. HUG 든든전세 역시, 14일(목)까지 경기, 서울, 인천을 대상으로 모집하고 있어, 거주지역 및 원하는 조건의 주택을 잘 알아보고 지원해보시면 좋겠습니다.
*참고: 수도권에 저렴하고 전세사기 걱정 없는 집을 찾냥?
https://blog.naver.com/mltmkr/223484103946?trackingCode=blog_bloghome_searchlist
민간 주택을 알아볼 때, 전세 사기를 예방법은?
①집 계약 전 꼭 확인해야 할 정보
전세 사기 위험률이 비교적 높은 민간 주택의 경우, 깡통전세, 신탁, 이중·중복 계약 등 다양한 사기 유형을 미리 알아 두는 것이 좋은데요. 임대차 계약 전, 안심전세 앱을 활용해 임대인 종합 위험도 지표는 물론, 다가구주택 건물 전체 확정일자와 악성 임대인 명단을 파악할 수 있습니다. 또한, 등기부등본에서 표제부, 갑구, 을구 등 필수 정보를 확인하는 것도 중요한데요. 계약 후 잔금을 치르기 전까지, 입주 전 담보 또는 매매 가능성을 대비해, 말소 사항을 포함한 모든 등기 내용을 전부 확인하도록 합니다.
*참고 1: 전세 계약 전 이거 꼭 확인하라냥!
https://blog.naver.com/mltmkr/223464821320
*참고 2: 전세 계약 전 등기부등본에서 꼭 확인할 것!
https://blog.naver.com/mltmkr/223474983991?trackingCode=blog_bloghome_searchlist
②공인중개사에게도 확인해보세요!
전세 사기 예방을 위해서는 임차인의 꼼꼼한 확인 절차와 더불어 공인중개사의 설명도 정말 중요한데요. 올해 7월부터 공인중개사의 확인 및 설명 의무가 강화됨에 따라, 계약 체결 전 임대인의 체납 세금과 선순위 세입자 보증금 등 중개대상물의 선순위 권리관계를 자세히 전달받을 수 있고요. 담보 설정 순위에 관계없이, 소액 임차인의 범위 및 최우선 변제금액도 설명받아야 합니다. 확인 사실을 임차인과 공인중개사 임대인이 함께 서명해야 하는 만큼, 전세 사기의 피해를 한층 줄일 수 있을 것으로 기대됩니다.
*참고: 전·월세 계약 전 공인중개사에게 꼭! 선순위 권리관계 설명 들으세요
https://blog.naver.com/mltmkr/223505110003
③전세보증금 반환보증 지원사업
계약 전, 중, 후 필수 정보들을 꼼꼼하게 확인하고 집 계약을 했더라도, 혹시나 하는 불안감이 들 수도 있을 텐데요. 이로 인해, 전세보증금 반환보증을 신청하시는 분들이 많겠습니다. 그런 임차인들의 경제적 부담을 줄여드리고자, 시행 중인 전세보증금 반환보증 보증료 지원사업! 전세 사기 피해 방지를 위해 최대 30만 원까지, 모든 연령에 지원하고 있고요. 방문 또는 온라인(관할 홈페이지 또는 정부24)을 통해 신청 가능합니다. 단, 유형별로 연 소득 기준이 적용되니, 이 점 유의해서 확인 후 신청하시길 바랍니다.
*참고: 내 전세보증금 지키며 30만 원 지원받는 법![전세보증금반환보증 보증료지원사업]
https://blog.naver.com/mltmkr/223430705206
이 외에도, 국토교통부에서는 국민의 안전하고 질 좋은 주거 환경 마련을 위해 다양한 방안을 강구하며 노력하고 있는데요. 오늘 소개해 드린 내용 중, 더 자세히 알아보고 싶은 정보가 있다면, 해당 참고 링크를 통해 게시물 내용을 확인 후 도움을 얻으실 수 있으면 좋겠습니다.
© 안영모
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